Hiện nay, với sự phát triển không ngừng của khoa học hiện đại và công nghệ thông tin đã làm thay đổi đáng kể đến đời sống tinh thần của từng cá nhân và thậm chí, con người có thể phát minh nên những ứng dụng công nghệ xâm nhập sâu vào lĩnh vực hoạt động kinh doanh nhằm giúp cải thiện chất lượng sản phẩm/dịch vụ tốt hơn. Nếu các doanh nghiệp muốn tồn tại và phát triển trong thời đại công nghệ, bắt buộc doanh nghiệp phải biết thích ứng với xu hướng áp dụng công nghệ trong hoạt động kinh doanh.
Mọi lĩnh vực đều cần sử dụng các phần mềm công nghệ để phát triển và cạnh tranh trên thị trường, trong đó nổi bật là ngành bất động sản. Việc ứng dụng công nghệ GIS sẽ là một chiến lược kinh doanh bất động sản giúp nhà đầu tư thu thập, lưu trữ, quản lý và phân tích dữ liệu về môi trường, nhân khẩu học và địa lý mục đích nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản dễ dàng tiếp cận, quy hoạch không gian, quản lý tài nguyên thiên nhiên.
1. Ứng dụng GIS trong quy hoạch sử dụng đất là gì?
Ứng dụng GIS (Geographic Information Systems) trong quy hoạch đất là một công nghệ giúp lập bản đồ số và phân tích các sự vật hiện tượng trên trái đất như: loại đất, kênh ngòi, kế hoạch sử dụng,…Ứng dụng GIS trong quy hoạch sử dụng đất được định nghĩa như hệ thống thông minh giúp phân tích thống kê, phân tích địa lý lãnh thổ và tất cả hình ảnh về khu vực địa lý được cung cấp bởi các bản đồ vệ tinh, giúp việc thu nhận, lưu trữ, quản lý, xử lý, phân tích và hiển thị thông tin phục vụ cho các mục đích của nhà đầu tư/nhà kinh doanh.
2. Lợi ích của việc ứng dụng GIS trong quy hoạch sử dụng đất
Ứng dụng GIS trong quy hoạch sử dụng đất sẽ đem lại 5 lợi ích cho người dân, nhà đầu tư, kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản như sau:
- Ứng dụng GIS trong quy hoạch sử dụng đất giúp các nhà đầu tư/kinh doanh tiết kiệm chi phí, nhân lực quản lý và tiết kiệm thời gian trong việc lưu trữ số liệu. Tạo nền tảng dữ liệu có độ chính xác cao, giúp các nhà đầu tư có cơ sở cho các quyết định đầu tư hiệu quả.
- Bạn sẽ không còn mất quá nhiều thời gian để thu thập dữ liệu khi bắt đầu phát triển dự án bất động sản, việc ứng dụng GIS trong quy hoạch sử dụng đất giúp thu thập số liệu với số lượng lớn trong một thời gian ngắn.
- Khi ứng dụng GIS trong quy hoạch sẽ tạo ra cổng thông tin trực tuyến, mở ra luồng thông tin về kế hoạch sử dụng đất giữa cơ quan nhà nước và người dân một cách minh bạch và đầy đủ. Người dân có thể chủ động cập nhật những thông tin về tra cứu quy hoạch mà các cấp chính quyền chia sẻ.
- Hệ thống dữ liệu lưu trữ có thể cập nhật một cách dễ dàng, để sàng lọc thông tin và phân tích từ nhiều kênh khác nhau để nắm rõ về dân số, vị trí, khoảng cách, tiện ích xung quanh,…
- Truy cập nhanh vào các nguồn thông tin địa lý quan trọng, phân tích số liệu từ nhiều nguồn, số liệu được quản lý, xử lý và hiệu chỉnh tốt. Từ đó, các nhà lập kế hoạch có thể tạo ra các chiến lược kinh doanh hiệu quả, tránh việc phát triển quá mức và dễ dàng đối phó với các biến động của thị trường, đồng thời tạo điều kiện cho sự phát triển đa dạng đổi mới.
Tìm hiểu thêm: Ứng dụng công nghệ GIS trong quản lý thông tin quy hoạch
3. Chức năng của ứng dụng GIS trong bất động sản
Sự phát triển của ngành bất động sản luôn là điểm chú ý với xã hội, nhất là đối với các nhà đầu tư. Việc áp dụng công nghệ vào khai thác thông tin đất đai còn khá mới mẻ với nhà đầu tư và người dân. Với mong muốn nâng cao trải nghiệm của khách hàng trong việc tra cứu thông tin quy hoạch, việc ứng dụng GIS trong ngành bất động sản đem lại cho ngành rất nhiều lợi ích như:
- Thu thập dữ liệu: Dữ liệu sẽ được thu thập, tổng hợp và phân loại từ rất nhiều nguồn, có thể từ bản đồ giấy, ảnh chụp, bản đồ số,…từ các thông tin quy hoạch được công khai của cơ quan nhà nước và được hiển thị trên ứng dụng GIS bằng bản đồ số trực quan.
- Lưu trữ dữ liệu: Với việc sử dụng kho lưu trữ duy nhất cho dữ liệu và bản đồ hiện tại và trong quá khứ, GIS có thể cải thiện hiện trạng lưu hành của bản đồ, tăng hiệu quả của bản đồ riêng biệt và giảm chi phí cho việc lưu trữ dữ liệu.
- Truy vấn/tìm kiếm: Ứng dụng GIS trong quy hoạch sử dụng đất giúp truy vấn/tìm kiếm thông tin thông qua bản đồ dưới dạng đồ họa bản đồ số. Người dùng có thể truy cập/tìm kiếm thông tin quy hoạch đã được công khai ngay trên ứng dụng hoặc WebGIS bất cứ thời gian nào, bất cứ nơi đâu giúp tiết kiệm 90% thời gian tra cứu thông tin quy hoạch bất động sản theo cách truyền thống.
- Phân tích không gian: Ứng dụng GIS trong quy hoạch sử dụng đất cho phép các nhà đầu tư nghiên cứu và phân tích các thông số về dân số, diện tích, các tiện tích xung quanh bất động sản và khoảng cách di chuyển đến đó. Từ các thông tin mô tả về cơ ớ hạ tầng mà các nhà đầu tư đưa ra các quyết định đầu tư và đành giá tình hình khi triển khai kế hoạch đầu tư của mình.
- Chức năng hiển thị khi áp dụng ứng dụng GIS trong bất động sản: Giúp hiển thị dữ liệu trên hệ thống không gian và thuộc tính. Nhà đầu tư có thể nhận ra những khu vực đang bị tác động bởi môi trường xung quanh, dẫn đến ảnh hưởng tiềm năng phát triển.
- Xuất dữ liệu: Phù hợp với nhiều ứng dụng yêu cầu hỗ trợ việc kết xuất dữ liệu bản đồ dưới nhiều định dạng: In giấy, website, ảnh, tập tin,…
Ứng dụng GIS trong quy hoạch sử dụng đất sẽ giúp các nhà kinh doanh bất động sản quản lý đất đai hiệu quả và chính xác. Ứng dụng GIS sẽ thay thế con người quản lý dữ liệu không gian, quy hoạch đô thị, cập nhật dữ liệu nhanh chóng, bảo mật thông tin an toàn, góp phần mở hộ hệ thống kinh doanh trong ngành. Ứng dụng GIS là một trong những phương tiện quản trị dữ liệu tân tiến nhất, mang lại hiệu quả cao giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư và thời gian giải quyết các vấn đề liên quan đến dữ liệu trong bất động sản.
