Để đồng bộ dữ liệu, quản lý và chia sẻ thông tin quy hoạch xây dựng là vấn đề không hề dễ dàng đối với các nhà đầu tư. Nhận thấy được vấn đề này, nhiều nhà đầu tư công nghệ đã ứng dụng GIS trong quy hoạch xây dựng giúp việc quản lý và đồng bộ các dữ liệu được hiệu quả, tiết kiệm thời gian, dự đoán được mức độ phát triển của bất động sản, từ đó đưa ra những chiến lược đầu tư phát triển phù hợp.
Nguồn: Canva
1. Ứng dụng GIS trong quy hoạch xây dựng
GIS đóng vai trò quan trọng chủ chốt trong việc xây dựng và quản lý các đô thị, thành phố thông minh. Với nền tảng dữ liệu do công nghệ cung cấp rất phong phú, số liệu thống kê chính xác đã giúp ích cho các nhà quản lý hoàn thành tốt các mục tiêu đặt ra.
Ứng dụng GIS trong quy hoạch xây dựng các đô thị giúp quy hoạch hiệu quả vùng lãnh thổ của một quốc gia. Bên cạnh đó, trong ngành xây dựng hệ thống giao thông vận tải, ứng dụng GIS còn giúp chủ đầu tư đưa ra kế hoạch và kiểm tra, giám sát thuận tiện hơn. Kể cả đối với việc đánh giá công trình đã xây dựng, quá trình cải tạo khu dân cư thì đây cũng là công nghệ mang lại rất nhiều lợi ích cho người sử dụng.
Thông qua số liệu khảo sát trên thế giới, công nghệ GIS hiện nay đã và đang được triển khai rất phổ biến. Khi đó nó sẽ giúp chúng ta khai thác nguồn tin, quản lý và phát triển đô thị, giảm thiểu tổn thất hơn rất nhiều so với các phương pháp truyền thống.
>> Xem thêm: GIS là gì? Maps là gì? GIS ứng dụng như thế nào trong các ngành
2. Những định hướng về ứng dụng GIS trong quy hoạch xây dựng tại Việt Nam
Việc ứng dụng GIS trong quy hoạch xây dựng tại Việt Nam được các chủ đầu tư áp dụng khá phổ biến và thực hiện. Từ đây, công nghệ này có thể giúp chúng ta:
+ Xây dựng các dự án quy hoạch.
+ Xây dựng hệ thống chuẩn bản đồ.
+ Phục vụ cho việc quy hoạch vùng, điểm dân cư.
+ Xây dựng hệ thống dữ liệu cho các khu nhà ở của địa phương.
+ Nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng và tác động đến công trình trong khi xây dựng.
+ Phân tích về thực trạng của đất, cảnh quan, môi trường để đánh giá lựa chọn nơi xây dựng cho phù hợp.
+ Xây dựng dữ liệu và tiếp cận giải pháp thành phố thông minh tại các khu đô thị lớn.
3. Ứng dụng GIS trong quy hoạch xây dựng như thế nào?
Ngày nay, ứng dụng GIS trong quy hoạch xây dựng mang lại rất nhiều lợi ích thực tế cho doanh nghiệp và người dùng. Việc quản lý cơ sở dữ liệu, trực quan hóa, phân tích không gian và mô hình hóa không gian là một trong những công việc được ứng dụng GIS rộng rãi nhất.
Nguồn: Canva
Quản lý cơ sở dữ liệu
Ứng dụng GIS trong quy hoạch xây dựng giúp quản lý cơ sở dữ liệu và quá trình tạo, nhập, duy trì và sử dụng tất cả các dữ liệu được chuyển vào và ra trên nền tảng GIS. Đối với quy hoạch đô thị, điều này liên quan đến việc lưu trữ dữ liệu môi trường, dữ liệu kinh tế xã hội, bản đồ và kế hoạch sử dụng đất cũng như các ứng dụng quy hoạch khác.
Như có thể thấy, các thành phố tạo ra một dữ liệu lớn ở nhiều định dạng khác nhau. Cung cấp cơ sở dữ liệu duy nhất, nơi tất cả các dữ liệu có thể được lưu trữ và dễ dàng tổ chức. Khi dữ liệu được thêm vào các cơ sở dữ liệu này, các nhà quy hoạch có thể sử dụng các truy vấn không gian để nhanh chóng truy cập thông tin.
Trực quan hóa tầm nhìn
Trong bối cảnh tốc độ quy hoạch đô thị diễn ra nhanh chóng như hiện nay thì việc triển khai quy hoạch thường gắn liền với bản đồ.
Ứng dụng GIS trong quy hoạch xây dựng đô thị sẽ cung cấp công cụ mạnh mẽ trong việc trực quan hóa bản đồ, cho phép các nhà lập kế hoạch tạo bản đồ. Các dữ liệu kinh tế xã hội và môi trường có thể được sử dụng để giúp tạo ra các bản đồ hoặc được thêm vào làm một nguồn dữ liệu thứ cấp. Bản đồ số giúp các nhà quy hoạch thành phố ra quyết định và khám phá các giải pháp dễ dàng hơn.
Phân tích và mô hình hóa không gian
Ứng dụng GIS trong quy hoạch xây dựng cho phép phân tích và mô hình hóa không gian, đóng góp quan trọng vào các nhiệm vụ quy hoạch trọng điểm. Các nhiệm vụ bao gồm việc lựa chọn địa điểm, phân tích khu vực quy hoạch và đánh giá các tác động của hoạt động quy hoạch.
Trong đó hầu hết các chức năng của GIS như nội suy, lớp phủ bản đồ, đo lường kết nối đều giúp các nhà quy hoạch đạt được những công việc này.
