Thời đại ngày nay, mọi lĩnh vực hoạt động đều yêu cầu tính chính xác cao, đặc biệt trong đầu tư để có thể giảm thiểu rủi ro thì chỉ còn cách dựa vào các công nghệ để đưa ra kết luận chính xác và đầu tư một cách chắc chắn hơn. Đã qua rồi cái thời nhà đầu tư chỉ dựa vào lời khuyên của các môi giới bất động sản hoặc là phải tự mình đi nghiên cứu, khảo sát.
Với ứng dụng GIS, mọi phân tích, báo cáo, kết luận đều được chỉnh chu, chi tiết và độ tin cậy cao hơn, ngành bất động sản được hưởng rất nhiều lợi ích từ đó. Vậy thì ngành bất động sản sẽ hưởng lợi gì khi ứng dụng GIS? Các nhà môi giới, công ty bất động sản có nên đầu tư GIS cho doanh nghiệp mình hay không? Hãy cùng AlphaGroup tìm hiểu trong bài viết này nhé!
Sơ lược về ứng dụng GIS trong bất động sản
Ứng dụng GIS (Hệ thống thông tin địa lý) trong bất động sản như là một nền tảng để thu thập, phân tích dữ liệu tạo ra các lớp bản đồ, đồng thời hiển thị cho các nhà đầu tư những thông tin quan trọng bao gồm các địa điểm (trường học, nơi làm việc, bệnh viện, khu vui chơi, nhà hàng…), tuyến đường, thông tin giao thông và cả các yếu tố tự nhiên như chất lượng đất, rủi ro ngập lụt… với những thông tin này thì các nhà đầu tư có thể lường trước được các vấn đề có nguy cơ rủi ro cho khoản đầu tư của họ. Các nhà môi giới, công ty bất động sản nên ứng dụng GIS để tăng sự uy tín, tạo lòng tin cho nhà đầu tư, tạo lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp mình.
Lợi ích của ngành bất động sản khi ứng dụng GIS
Phân tích không gian
GIS cung cấp cho nhà đầu tư các phân tích không gian, cho phép các nhà đầu tư dễ dàng tìm được các bất động sản mà họ mong muốn, ví dụ như xem các thông tin về cơ sở vật chất, trường học, nơi làm việc, các tuyến đường xung quanh khu đất của họ,…và đặc biệt hơn cả là họ sẽ được biết những thông tin sâu hơn nữa như là dân số, kế hoạch phát triển sắp tới của các địa điểm quanh khu vực, tuyến đường đó. Với việc ứng dụng GIS cho doanh nghiệp mình, các nhà môi giới sẽ có thể cung cấp được cho nhà đầu tư rất nhiều thông tin có độ tin cậy cao, từ đó sẽ dễ dàng chốt sale hơn và sẽ có mối quan hệ tốt hơn với khách hàng.
Dữ liệu sale
Khi mà các nhà đầu tư đã có trong đầu một bất động sản mà họ mong muốn mua thì họ mới đi tìm hiểu về bất động sản đó, thật sự cũng không dễ dàng gì để biết được giá trị chính xác của một bất động sản (Giá cả thế nào? Khu vực đó ra sao? Có được đánh giá cao hay không? Khấu hao thế nào? …). Với ứng dụng GIS, nhà đầu tư sẽ đặt các tham số để lọc ra các bất động sản phù hợp với nhu cầu, khả năng của mình, thu hẹp tìm kiếm của họ dựa trên mã zip, giá trung bình, diện tích…
Khi mà các nhà đầu tư bất động sản sử dụng các chức năng này của GIS thì đồng nghĩa với việc các nhà môi giới, công ty bất động sản sẽ dễ dàng tiếp cận được gần hơn với giai đoạn cuối cùng trong bán hàng, chốt sale nhanh chóng và không phải lãng phí thời gian để trả lời các câu hỏi cơ bản, đơn giản, giúp tiết kiệm được thời gian cho cả nhà đầu tư và nhà môi giới, công ty bất động sản.
> Xem thêm: Ứng dụng công nghệ GIS trong quản lý thông tin quy hoạch
Cải thiện khả năng giao tiếp giữa nhà đầu tư và nhà môi giới, công ty bất động sản
Trong thời đại 4.0, một thời đại tập trung vào công nghệ thì hình ảnh có thể truyền đạt được những thứ mà một email văn bản hay thậm chí là một cuộc trò chuyện trực tiếp không thể. Việc giao tiếp, kết nối thông qua công nghệ có hình ảnh là việc cực kỳ tiện lợi, hữu ích vì có thể giao tiếp với nhau mọi lúc, mọi nơi mà mọi thứ vẫn có thể được rõ ràng, dễ hình dung.
Đối với lĩnh vực bất động sản khi chưa ứng dụng GIS, nhà đầu tư bất động sản và các môi giới, công ty bất động sản chỉ dùng văn bản để mô tả, diễn đạt ý của mình, điều này sẽ gây khó khăn cho nhà đầu tư vì họ sẽ không dễ dàng gì có thể hình dung rõ ràng mọi thứ chỉ thông qua câu chữ.
Nhưng thời nay, với việc ứng dụng GIS vào lĩnh vực bất động sản như một mô hình mô phỏng không gian thực tế, các nhà môi giới, công ty bất động sản có thể xuất bản và gửi cho nhà đầu tư các bảng dữ liệu và bản đồ PDF của đất, hình ảnh trực quan xung quanh khu vực đất. Nhà đầu tư cũng có thể đồng thời sử dụng bản đồ GIS và tự mình xem trực tiếp trên đó, nếu có bất kỳ thắc mắc nào thì nhà đầu tư có thể thả ghim trên bản đồ và ghi chú lại để thảo luận thêm. Việc sử dụng GIS trong bất động sản giúp cho cuộc thảo luận sẽ trơn tru hơn, nhà đầu tư có thể nắm bắt và dễ dàng hình dung hơn, từ đó sẽ hỗ trợ chốt sale nhanh chóng, tiết kiệm được rất nhiều thời gian.
Sử dụng trên điện thoại
Tính chất công việc của một nhân viên sale bất động sản là họ phải thường xuyên ra ngoài để tìm kiếm và gặp gỡ khách hàng, vì vậy họ không thể ngồi ở máy tính bàn suốt hoặc là mang vác theo laptop sẽ rất cồng kềnh vì họ phải di chuyển nhiều. Giải pháp cho vấn đề này là gì? Đó chính là ứng dụng GIS để thay thế cho các hình thức tiếp thị bất động sản truyền thống, tức là một vài phần mềm GIS có thể tích hợp với ứng dụng di động, cho phép nhân viên bất động sản có thể trực tiếp sử dụng phần mềm GIS trên điện thoại. Điều này sẽ cực kì có lợi vì sẽ giúp các nhân viên bất động sản có thể giải đáp ngay các câu hỏi phát sinh trong các lần gặp gỡ khách hàng, họ sẽ có thể có được thông tin, dữ liệu, hình ảnh bản đồ trong thời gian thực với độ chính xác và độ tin cậy sẽ cao.
Khi ứng dụng GIS tiếp tục phát triển, người được hưởng lợi sẽ là nhà đầu tư và nhà môi giới, công ty bất động sản vì họ sẽ nhận được nhiều lợi ích từ các phân tích dữ liệu sâu có thể nói là cao hơn các nhu cầu cơ bản, vượt xa các kỳ vọng của họ. Đã qua rồi cái thời nhà đầu tư bất động sản chỉ dựa vào lời khuyên của các môi giới, công ty bất động sản hoặc là phải tự mình đi nghiên cứu, khảo sát.
Các nhà môi giới, công ty bất động sản nên ứng dụng GIS vào doanh nghiệp mình để mang người bán và người mua lại gần nhau hơn, chốt sale nhanh chóng và đồng thời không bị lạc hậu so với đối thủ. Hiện nay, SmartGIS là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ ứng dụng GIS trong bất động sản uy tín tại Việt Nam, nếu còn bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với AlphaSoftware để được giải đáp, tư vấn nhanh chóng nhé!
